O
Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) divulgou um
estudo referente ao mês de julho de 2024, comparando os números do mercado
imobiliário de venda e locação de casas e apartamentos com os de junho de 2024
em Jundiaí e região. Foram consultadas 45 imobiliárias nas cidades de Atibaia,
Bom Jesus dos Perdões, Bragança Paulista, Cabreúva, Campo Limpo Paulista,
Itupeva, Jarinu, Jundiaí, Louveira, Nazaré Paulista, Socorro e Várzea Paulista.
Crescimento
nas Vendas e Locações
- Vendas: Alta de 60,6%
- Locações: Alta de 33,6%
Detalhamento
das Vendas
- Casas: 37% das vendas
- Apartamentos: 63% das vendas
A
média de valores das casas e apartamentos vendidos ficou acima de R$ 500 mil. A
maioria das casas vendidas tinha 2 dormitórios e área útil de 50 a 100 m². Já
os apartamentos vendidos tinham, em sua maioria, 2 dormitórios e área útil de
até 50 m².
- Localização das
Propriedades Vendidas:
- Periferia: 43,5%
- Regiões Centrais:
27,5%
- Áreas Nobres: 29%
- Modalidades de Venda:
- Financiamento CAIXA:
27,7%
- Financiamento por
Outros Bancos: 27,7%
- Pagamento Direto com
Proprietário: 34%
- À Vista: 10,6%
- Consórcios: 0%
Distribuição
das Vendas por Dormitórios e Área Útil
Casas
Vendidas:
- Dormitórios:
- 1 Dorm.: 14,3%
- 2 Dorm.: 42,9%
- 3 Dorm.: 28,6%
- 4 Dorm.: 14,3%
- 5 Dorm. ou mais: 0%
- Área Útil:
- 1 a 50 m²: 14,3%
- 51 a 100 m²: 42,9%
- 101 a 200 m²: 28,6%
- 201 a 300 m²: 0%
- 301 a 400 m²: 14,3%
- Acima de 400 m²: 0%
Apartamentos
Vendidos:
- Dormitórios:
- Quitinete: 0%
- 1 Dorm.: 8,3%
- 2 Dorm.: 66,7%
- 3 Dorm.: 25%
- 4 Dorm. ou mais: 0%
- Área Útil:
- 1 a 50 m²: 50%
- 51 a 100 m²: 25%
- 101 a 200 m²: 25%
- Acima de 200 m²: 0%
Detalhamento
das Locações
- Casas: 35% das locações
- Apartamentos: 65% das locações
A
faixa de preço de locação mais procurada ficou entre R$ 2.000 e R$ 3.000. A
maioria das casas locadas tinha 3 dormitórios e área útil de 100 a 200 m²,
enquanto a maioria dos apartamentos locados tinha 2 dormitórios e área útil de
50 a 100 m².
- Garantia Locatícia:
- Fiador: 41,4%
- Depósito Caução: 17,1%
- Título de
Capitalização: 2,9%
- Seguro Fiança: 38,6%
- Localização das
Propriedades Locadas:
- Periferia: 40,5%
- Regiões Centrais:
33,8%
- Áreas Nobres: 25,7%
- Motivo da Mudança:
- Mudança para um
aluguel mais caro: 4,8%
- Mudança para um
aluguel mais barato: 41,9%
- Mudança sem
justificativa: 53,2%
Distribuição
das Locações por Dormitórios e Área Útil
Casas
Alugadas:
- Dormitórios:
- 1 Dorm.: 18,2%
- 2 Dorm.: 36,4%
- 3 Dorm.: 45,5%
- 4 Dorm. ou mais: 0%
- Área Útil:
- 1 a 50 m²: 18,2%
- 51 a 100 m²: 36,4%
- 101 a 200 m²: 45,5%
- Acima de 200 m²: 0%
Apartamentos
Alugados:
- Dormitórios:
- Quitinete: 0%
- 1 Dorm.: 12,5%
- 2 Dorm.: 50%
- 3 Dorm.: 37,5%
- 4 Dorm. ou mais: 0%
- Área Útil:
- 1 a 50 m²: 18,8%
- 51 a 100 m²: 62,5%
- 101 a 200 m²: 18,8%
- Acima de 200 m²: 0%
Evolução
Mensal das Vendas e Locações
|
Mês |
Variação Vendas |
Variação Locações |
|
Janeiro |
+122,16% |
+93,33% |
|
Fevereiro |
-10,26% |
+77,50% |
|
Março |
+29,36% |
-44,89% |
|
Abril |
+33,33% |
-1,79% |
|
Maio |
-2,2% |
-17,6% |
|
Junho |
-56,6% |
-4,3% |
|
Julho |
+60,6% |
+33,6% |
|
Total |
+176,39% |
+135,85% |