O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) divulgou um estudo referente ao mês de julho de 2024, comparando os números do mercado imobiliário de venda e locação de casas e apartamentos com os de junho de 2024 em Jundiaí e região. Foram consultadas 45 imobiliárias nas cidades de Atibaia, Bom Jesus dos Perdões, Bragança Paulista, Cabreúva, Campo Limpo Paulista, Itupeva, Jarinu, Jundiaí, Louveira, Nazaré Paulista, Socorro e Várzea Paulista.

Crescimento nas Vendas e Locações

  • Vendas: Alta de 60,6%
  • Locações: Alta de 33,6%

Detalhamento das Vendas

  • Casas: 37% das vendas
  • Apartamentos: 63% das vendas

A média de valores das casas e apartamentos vendidos ficou acima de R$ 500 mil. A maioria das casas vendidas tinha 2 dormitórios e área útil de 50 a 100 m². Já os apartamentos vendidos tinham, em sua maioria, 2 dormitórios e área útil de até 50 m².

  • Localização das Propriedades Vendidas:
    • Periferia: 43,5%
    • Regiões Centrais: 27,5%
    • Áreas Nobres: 29%
  • Modalidades de Venda:
    • Financiamento CAIXA: 27,7%
    • Financiamento por Outros Bancos: 27,7%
    • Pagamento Direto com Proprietário: 34%
    • À Vista: 10,6%
    • Consórcios: 0%

Distribuição das Vendas por Dormitórios e Área Útil

Casas Vendidas:

  • Dormitórios:
    • 1 Dorm.: 14,3%
    • 2 Dorm.: 42,9%
    • 3 Dorm.: 28,6%
    • 4 Dorm.: 14,3%
    • 5 Dorm. ou mais: 0%
  • Área Útil:
    • 1 a 50 m²: 14,3%
    • 51 a 100 m²: 42,9%
    • 101 a 200 m²: 28,6%
    • 201 a 300 m²: 0%
    • 301 a 400 m²: 14,3%
    • Acima de 400 m²: 0%

Apartamentos Vendidos:

  • Dormitórios:
    • Quitinete: 0%
    • 1 Dorm.: 8,3%
    • 2 Dorm.: 66,7%
    • 3 Dorm.: 25%
    • 4 Dorm. ou mais: 0%
  • Área Útil:
    • 1 a 50 m²: 50%
    • 51 a 100 m²: 25%
    • 101 a 200 m²: 25%
    • Acima de 200 m²: 0%

Detalhamento das Locações

  • Casas: 35% das locações
  • Apartamentos: 65% das locações

A faixa de preço de locação mais procurada ficou entre R$ 2.000 e R$ 3.000. A maioria das casas locadas tinha 3 dormitórios e área útil de 100 a 200 m², enquanto a maioria dos apartamentos locados tinha 2 dormitórios e área útil de 50 a 100 m².

  • Garantia Locatícia:
    • Fiador: 41,4%
    • Depósito Caução: 17,1%
    • Título de Capitalização: 2,9%
    • Seguro Fiança: 38,6%
  • Localização das Propriedades Locadas:
    • Periferia: 40,5%
    • Regiões Centrais: 33,8%
    • Áreas Nobres: 25,7%
  • Motivo da Mudança:
    • Mudança para um aluguel mais caro: 4,8%
    • Mudança para um aluguel mais barato: 41,9%
    • Mudança sem justificativa: 53,2%

Distribuição das Locações por Dormitórios e Área Útil

Casas Alugadas:

  • Dormitórios:
    • 1 Dorm.: 18,2%
    • 2 Dorm.: 36,4%
    • 3 Dorm.: 45,5%
    • 4 Dorm. ou mais: 0%
  • Área Útil:
    • 1 a 50 m²: 18,2%
    • 51 a 100 m²: 36,4%
    • 101 a 200 m²: 45,5%
    • Acima de 200 m²: 0%

Apartamentos Alugados:

  • Dormitórios:
    • Quitinete: 0%
    • 1 Dorm.: 12,5%
    • 2 Dorm.: 50%
    • 3 Dorm.: 37,5%
    • 4 Dorm. ou mais: 0%
  • Área Útil:
    • 1 a 50 m²: 18,8%
    • 51 a 100 m²: 62,5%
    • 101 a 200 m²: 18,8%
    • Acima de 200 m²: 0%

Evolução Mensal das Vendas e Locações

Mês

Variação Vendas

Variação Locações

Janeiro

+122,16%

+93,33%

Fevereiro

-10,26%

+77,50%

Março

+29,36%

-44,89%

Abril

+33,33%

-1,79%

Maio

-2,2%

-17,6%

Junho

-56,6%

-4,3%

Julho

+60,6%

+33,6%

Total

+176,39%

+135,85%